不動産の売却を考えたとき、「いくらで売れるのか分からない」と感じる方も多いのではないでしょうか。
売却の第一歩として、不動産会社に査定を依頼する方法があります。
査定には主に「机上査定」と「訪問査定」の２種類があります。
それぞれの特徴と違いについて解説します。
机上査定とは
机上査定とは、実際に物件を見ずに行う査定方法です。
所在地や面積、築年数などの情報をもとに、周辺の成約事例や市場動向を参考にして、おおよその査定額を算出します。
手軽に依頼できるため、まずは相場感を知りたいという方に向いています。
訪問査定とは
訪問査定は、実際に現地を確認して行う査定です。
建物の状態や周辺環境、日当たりなど、机上査定では分からない部分も踏まえて査定を行います。
そのため、より現実に近い査定額を知りたい方におすすめです。
また、訪問査定というと「しつこく営業されるのではないか」と不安に感じる方もいらっしゃいますが、当社ではそのような営業は一切行っておりませんので、ご安心ください。
さらに、近隣の方に知られたくないという方にも配慮し、社名の入っていない車で訪問させていただきます。
どちらを選べばいい？
- まずは相場を知りたい → 机上査定
- 具体的に売却を検討している → 訪問査定
というように、状況に応じて使い分けるのがおすすめです。
査定の流れ
- お問い合わせ
- 簡単なヒアリング
- 机上査定または訪問査定の実施
- 査定結果のご説明
初めての方でも、分かりやすくご案内いたします。
査定に費用はかかる？
査定は無料で行っております。
費用が発生することはありませんので、お気軽にご相談ください。
査定時に必要な情報
査定の際には、以下のような情報が分かるとスムーズです。
- 所在地
- 土地や建物の面積
- 築年数
分かる範囲で問題ありませんので、お気軽にご相談ください。
まとめ
机上査定と訪問査定は、それぞれ特徴が異なります。
まずは気軽に相場を知りたい方は机上査定、より具体的に売却を検討している方は訪問査定がおすすめです。
当社では、机上査定・訪問査定ともに対応しております。
また、一級建築士が在籍しており、建物の状態も踏まえた査定が可能です。
査定をご希望の方は、お気軽にご相談ください。
ご状況に合わせて、無理のない形でご案内させていただきます。
査定をご希望の方は、こちらのフォームからお申込みいただけます。
